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“以前，转让农村宅基地都是私下进行的，容易发生纠纷；现在有了这张证书，我心里踏实了。”3月25日，河北省首宗农村宅基地产权规范化流转交易，在定州市农村产权交易中心“成交”，该市东留春村一位姓边的村民拿到了全省首张农村宅基地产权流转交易鉴证书。
据定州市农村产权交易中心相关负责人介绍，该鉴证书是定州市农村产权交易中心为农村宅基地使用权流转各方出具的证明，它的颁发标志着该市农村宅基地规范管理进入新阶段。这有利于保护交易双方的合法权益，可有效遏制私自交易、违规建设宅基地的行为，还有利于盘活农村宅基地资源，激发乡村发展活力，促进乡村振兴。
作为全国农村宅基地改革试点，定州市在规范农村宅基地使用权和住房财产权流转方面进行了深入探索，先后出台了《定州市农村宅基地流转管理暂行办法》《农村宅基地流转交易细则》等文件，明确了宅基地流转的程序、条件和交易场地。
按照改革要求，从2022年1月1日起，该市凡是涉及农村宅基地申请、翻建、改扩建、流转等工作，均需严格按照规范化的审批程序进行。其中，在涉及农村宅基地使用权流转中，该市要求流转交易必须在村民委员会的监督管理下，由农户本人申请，经乡镇人民政府审核，在市农村产权交易机构进行。农村宅基地出让方在宅基地流转后，必须还有合法稳定住所，且流转后不得再申请宅基地；流转的宅基地必须产权明晰无争议，且符合土地利用总体规划、村庄规划；同时，宅基地流转必须经村民代表会同意。
目前，该市农村宅基地规范流转交易已经具备“网上办”“就近办”的条件，有农村宅基地流转需要的群众可在手机客户端或各乡镇便民服务中心办理。
（王进杰 徐华）
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